Gallardi 1077

Haus zum Verkauf in Ventimiglia

Erdgeschoss einer Ölmühle von 1077, mit privaten Gärten, zwei Kilometer vom Meer an der italienischen Riviera.

295.000 €Direktverkauf

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Hof und Zinnenturm der Villa zum Verkauf in Ventimiglia.Apricotfarbene Fassade und grüne Fensterläden, in Ligurien.Gemeinschaftsgarten, Zypresse und der Hügel über Ventimiglia.Steinterrasse mit Blick ins Grün.Weg zwischen Olivenbäumen, in Seglia und Sant'Anna.

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Das Haus

Fast tausend Jahre Mauern, und ein Haus, das bereit ist

Dieses Haus zum Verkauf in Ventimiglia ist eine Wohnung von 140 Quadratmetern im Erdgeschoss einer apricotfarbenen Villa. Das Gebäude entstand 1077 als Ölmühle. Die Mauern sind noch dieselben, dick genug, um die Räume an den heißesten Tagen kühl zu halten. Die Renovierung bewahrte die Bögen, die grünen Fensterläden und den Turm, der den Hof abschließt.

Drei private Gärten öffnen sich vom Wohnzimmer aus, innerhalb eines gemeinschaftlichen Parks, der von einem Gärtner gepflegt wird. Es gibt zwei Terrassen, einen Holzofen und eine Grillstelle. Die Wohnung ist möbliert: offene Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder. Zwei überdachte Stellplätze und zwei Keller gehören zur Immobilie. Ein elektrisches Tor schließt den Hof.

Seglia und Sant'Anna sind ein ruhiger Stadtrand, etwa zwei Kilometer vom Meer entfernt. Wer in Ligurien eine Wohnung mit Garten sucht, an der italienischen Riviera und nahe der französischen Grenze, findet die Adresse an der Via Gallardi.

Wohnzimmer mit offener Küche der möblierten Wohnung.
Wohnzimmer mit offener Küche, in der möblierten Wohnung.

Was das Haus bewahrt

  1. 01

    Mauern von 1077

    Die dicken Mauern der alten Ölmühle halten das Haus im Sommer kühl und im Winter geborgen.

  2. 02

    Drei private Gärten

    Vom Wohnzimmer tritt man ins Grün, in einen gemeinschaftlichen Hof, den ein Gärtner betreut.

  3. 03

    Terrassen, Ofen, Feuer

    Zwei Terrassen, ein Holzofen und eine Grillstelle für Abende im Freien.

  4. 04

    Drei Schlafzimmer, zwei Bäder

    Wohnzimmer mit offener Küche. Möbliert, in gutem Zustand, bezugsfertig.

  5. 05

    Stellplätze und Keller

    Zwei überdachte Stellplätze und zwei private Keller. Ein elektrisches Tor schließt den Hof.

  6. 06

    Eigene Heizung

    Unabhängige Heizung, Holzfenster mit Doppelverglasung, Ausrichtung Osten. Energieklasse D.

Das Haus, Bild für Bild

Apricotfarbene Fassade und grüne Fensterläden, in Ligurien.
Apricotfarbene Fassade und grüne Fensterläden, in Ligurien.
Steinterrasse mit Blick ins Grün.
Steinterrasse mit Blick ins Grün.
Privater Garten mit einem Orangenbaum.
Privater Garten mit einem Orangenbaum.
Privater Rasen entlang der Villa.
Privater Rasen entlang der Villa.
Holzofen und Grillstelle.
Holzofen und Grillstelle.
Wohnzimmer mit offener Küche der möblierten Wohnung.
Wohnzimmer mit offener Küche der möblierten Wohnung.
Hauptschlafzimmer.
Hauptschlafzimmer.
Apricotfarbene Fassade und grüne Fensterläden, in Ligurien.

Eine Ölmühle, die nie aufgehört hat, ein Haus zu sein.

Ligurien

Zwischen italienischer Riviera und französischer Grenze

Ventimiglia ist die letzte italienische Stadt der Riviera dei Fiori. Die Via Gallardi, zwischen Seglia und Sant'Anna, bleibt abseits: Olivenbäume, Pinien, der Hügel dahinter. Das Meer liegt etwa zwei Kilometer entfernt, ohne am Lungomare zu wohnen.

Menton ist die Gemeinde jenseits der Grenze. Die Küste führt weiter nach Frankreich, und die Autobahn verbindet Genua und das übrige Ligurien. Wer aus dem Ausland ein Haus zum Verkauf in Ligurien sucht, findet hier einen klaren Punkt auf der Karte.

  • VentimigliaLetzte Stadt der Riviera dei Fiori
  • Etwa 2 kmZum Meer
  • MentonDie benachbarte französische Gemeinde
  • AutobahnSchnelle Anbindung entlang der Küste
Gemeinschaftsgarten, Zypresse und der Hügel über Ventimiglia.
Der gemeinschaftliche Garten, die Zypresse und der Hügel.

Die Fakten, ohne Umschweife

Preis
295.000 €
Gemeinde
Ventimiglia (Imperia), Ligurien, Italien
Adresse
Via Gallardi, Seglia · Sant'Anna
Typ
Dreizimmerwohnung, Erdgeschoss einer historischen Villa
Wohnfläche
140 m²
Aufteilung
Wohnzimmer mit offener Küche und 3 Schlafzimmern
Bäder
2
Außenbereich
2 Terrassen, 3 private Gärten, Holzofen und Grill
Garten
Private Flächen und gemeinschaftlicher Park, etwa 192 m² Garten
Stellplätze
2 überdacht
Keller
2
Zustand
Gut, bewohnbar, möbliert
Heizung
Unabhängig
Fenster
Holz mit Doppelverglasung
Ausrichtung
Osten
Energieklasse
D · 57 kWh/m² Jahr
Monatliche Kosten
100 € Hausgeld und 50 € Gärtner
Eigentum
Volleigentum, Direktverkauf

Fragen von Menschen, die in Ligurien ein Haus suchen

Wo liegt dieses Haus zum Verkauf in Ligurien?

An der Via Gallardi, zwischen Seglia und Sant'Anna, in Ventimiglia, Provinz Imperia. Es ist die letzte italienische Stadt der Riviera dei Fiori, an der Grenze zu Menton.

Wie weit ist das Meer?

Etwa zwei Kilometer. Die Wohnung liegt nicht am Lungomare, sondern in einem ruhigen Hof, mit dem ligurischen Meer in kurzer Entfernung.

Ist die Wohnung möbliert?

Ja. Der Zustand ist gut und sie ist bezugsfertig. Die Heizung ist unabhängig, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Energieklasse ist D (57 kWh/m² Jahr).

Garten, Stellplätze, Kosten?

Drei private Gärten, zwei Terrassen, Holzofen und Grill. Zwei überdachte Stellplätze und zwei Keller. Die angegebenen monatlichen Kosten betragen 100 Euro Hausgeld und 50 Euro für den Gärtner.

Läuft der Verkauf über eine Agentur?

Nein. Es ist ein Direktverkauf durch die Eigentümer. Die Besichtigung wird privat vereinbart.

Passt das für Käufer aus dem Ausland?

Ja, wenn man in Ligurien nahe der französischen Grenze sucht. Menton ist die Nachbargemeinde. Die Autobahn führt an der Küste entlang. Es ist ein Haus zum Wohnen, nicht nur eine Adresse für den August.

Besichtigungen sind privat

Keine Agentur. Man sieht das Haus in Ruhe, im Hof, und spricht mit den Eigentümern.

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